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苏州房产抵押经理

什么叫房产二抵?真的可以做二次抵押吗?
浏览次数:402 发布时间:2020/4/15 11:52:34
很多朋友可能听过二抵,但不知道二抵是什么,是抵押两次吗?今天苏州房产抵押贷款网小编为各位解释一下,什么叫二抵?
如果你现在名下有一套全款的商品房,现在要拿到银行做抵押,这种我们成为一抵,因为之前产权完全归房东所有,成为第一次抵押,简称一抵。
如果你现在手里的房子是还有按揭房贷,这时你想做一笔抵押贷款出来周转一下,这种情况就是二抵,因为这时你的房子产权不单单只属于你一个人,还有一部分是按揭的那个银行的,这时再做的话,相当于有第三方加入,这种就叫二抵
那么问题又来了,假如我的房子之前是全款房,后来在某某银行做了一抵,这时我还想再抵押一次,这种情况能算是二抵吗?
答是不一定,先来说一下,银行接受的二抵是指抵押前房子是按揭状态,而不是抵押状态,如果是抵押状态的话,是不可以直接做银行的二抵的。不过可以考虑机构的二抵,因为上市公司对于二抵来说,不要求那么高,但是房子需要有空间才可以。(评估方法:房产总值-按揭越-抵押余额之后打折)
所以如果你在苏州,房子也在苏州,想做房产抵押的二抵,不管是银行还是机构,一定要先看当前是什么状态,再去匹配是不是走银行,走不了银行可以走机构或者上市公司的资金。
看了这篇文章说明,现在明白什么叫二抵了吧,简答的来说就是按揭房再去做抵押贷款称为二抵,如果您在苏州有房子需要办理二抵,可以直接来电咨询办理
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