• 苏州提前偿还银行房贷有哪些不同要求

      据了解，工行官网上的价目表显示，每笔提前偿还的贷款的最高手续费不得超过6个月的贷款利息，政策性贷款可免收。本合同未约定的，按合同约定执行。股份制银行相对“优惠”，招商银行、浦发银行、兴业银行等不收取相应手续费。这样，国有银行提前还贷的手续费一般高于股份制银行。然而，业内人士表示，国有银行的客户基础大，数量大。一旦客户大规模提前偿还贷款，银行需要花费时间和精力规划这部分资金，成本相对较高是正常的。

     

      与此同时，许多银行都有提前还款的锁定期。一般来说，客户可以在一年后申请提前还款。外资银行采用更加灵活的收费方式，大多采用分段收费方式。如果银行在贷款的第一年（包括一年）内提前还款，且偿还的分期付款连同提前还款金额（包括提前还款）等于或超过贷款金额的60%和提前还款金额的3%，最低金额为人民币25000元；贷款发放两年后，预付款是免费的。本行表示，定价依据主要是借款人提前还款产生的违约金，包括本行安排资金所需的成本和管理费用，收费标准根据提前还款时间长短而不同。

但并非所有类型的客户都适合提前偿还贷款。最好结合宏观环境和个人实际情况进行判断。年末是否提前偿还贷款主要考虑四个问题：
一、贷款利率
二、个人投资能力
三、个人短期资金需求
四、经济环境

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