首先解释一下：按揭的房子也是可以申请贷款的，总体分为按揭房信贷（简称:房信贷）和按揭房抵押贷款（简称：房屋二抵）。
按揭房指未还清贷款的房子，苏州按揭房或者当下有贷款的房子都是可以申请苏州房子二次抵押贷款的，因为房子拥有很大的升值空间，所以越来越多的人都希望自己的手里能够多一套房子，不过大多数的人身上都背着还款压力，那么还能够进行再次贷款吗？虽然不是每个人都可以，但有一部分人可以再次进行贷款，这相当于把房子的剩余资产进行抵押周转。

苏州按揭房贷款的申请流程？

1、先咨询本站贷款经理，讲明个人以及房产情况，提供相关图片评估，初步筛选是否可以进件。

2、确定可以进件，需要带全资料齐全，预约网点进件审批补材料。

3、如果中途审批资料或需要补件，由贷款顾问进行处理沟通

4、成功获批额度，约定签约时间到指定银行或机构进行签约。

5、房信贷当场签约当场到账，房屋二抵需要去房管局办理抵押手续，待出它项隔天放款

6、款项到账，后期及时还款即可（若提前还款，请咨询本站顾问）

苏州按揭房二次贷款需要具备哪些条件？

1、申请人为个人或者法人，法人营业执照注册满1个月，公司无任何法律纠纷。

2、申请人年龄在20－57周岁。

3、名下不能太多小额贷款，有小额贷款需要特别沟通。

4、申请人个人征信良好，能接受少数几笔逾期，但不能习惯性逾期，近2年逾期次数不能超过6次。

5、申请人贷款金额在20万以上，低于20万银行不予接受。

6、房龄不能超过30年。

7、申请人有一定的还款能力，在苏州有工作信息（或营业执照）、住址、联系人等。