在苏州抵押过的房屋还能再抵押吗？
用全款房去做抵押，大家都能知道，这也是我们常说的一抵，但是也有这种情况，就是之前办理了一次房屋抵押贷款后，还没还完就又想贷款。这种情况还可以去银行再做抵押贷款吗？今天我来分析一下如何再做抵押的方案

首先苏州房屋抵押贷款后，在一次抵押贷款未还完的情况下，是否能再次办理二次抵押贷款是分为两种情况的。如果借款人的一次抵押贷款一直都在正常的按时还本付息，且已经还完6个月以上的话，是可以再次办理二次抵押贷款的，否则借款人是办不了二次抵押贷款的。

如果二抵直接想做银行，这种是行不通的。因为同一类的抵押只能做一次，一抵既然已经做在银行名下，二抵就只能选上市公司(比如海尔、普惠、万达、融创)或者房抵机构（比如学信金融、玖富金融、），这里一类的抵押方不是银行，自然可以继续用押，所以这样是可行的。

方案二，可以没考虑结清再贷，仍然还做一抵，但是这里面需要专业人士辅助操作，最好是下家银行出好批复，这里面需要专业人士去为出批复准备资料，当最后批复成功出来之后，再将原有的尾款结清，如果手头没有资金也不要紧，可以垫资结清，付点垫资费就可以了。这样也能实现在苏州抵押过的房屋还能二次抵押的效果
 
不过有个问题要特别强调一下，如果借款人办理一次抵押贷款的时候是足值贷的话，那么房子就没有可贷空间了，没有余值了。那么，也就办不了二次抵押贷款了。例如，你房子的评估值是100万的话，而一次抵押贷款时就贷了70万，那你就做不了二次抵押贷款了。但如果你一次抵押贷款贷的是50万的话，那你二次抵押贷款，就还能再贷20万。那么，在房屋没有余值的情况下，又急需大额资金的时候又该怎么办呢？

这个时候，虽然办不了抵押贷款，但是借款人，可以在银行办理大额信用贷款，因为有房产，有资产，这样是比较容易做下来大额信用贷款的，但毕竟信用贷款的额度再大也有限制，如果借款人确实不够用的话，且也能接受高利息的话，则可以去房抵机构公司办理苏州房屋二次抵押贷款。
 
最后苏州贷款网提醒广大借款人,目前苏州市面上能直接接受银行二抵的不是很多，不是所有银行都支持二抵的业务，但是一抵还是有很多可以选择，优先建议做经营性的抵押贷款，不仅能降息还能享受长时间的优惠政策。如果您需要咨询办理咨询房产抵押贷款，请通过下方方式电话咨询：
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