最近很多朋友咨询：抵押一套房再全款买二套房划算吗？今天我就这个问题和各位探究一下这样做的利与弊。

首先分析一下动机来源，主要是最近全国房产市场的低迷，价格相对来水跌了很多，很多朋友感觉到这是要入手的时机到了，所以才有了再买房的念头，从投资的角度的来说，现在确实是买入的好时机，像苏州这种二线城市，很受外来欢迎。为什么？因为早年奋斗在北上广深的一部分有志青年，现在虽然事业小有成就但是还有很多人没有办法在那里扎根，苏州作为国内二线城市，不管从经济还是定居都是非常不错的选择，所以动机很清楚，就是此刻值得购入房产。

假如你在苏州已经有了一套房，用它去做抵押然后再全款买房可以吗？
从理论上讲是可以的，这里因为一些政策原因我不便多解释。但是如果你手上有钱，又是全款去买，基本上没有任何干涉你，说白了土豪随意。但是如果二套房像按揭再买，这种情况可能会遇到一点障碍，出来按揭首付提高到50%以外，这个按揭款批复也是个障碍。在这我说的是常规渠道，当然你有关系或有资源这些也不是问题。

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